Права и обязанности собственника жилья

Права и обязанности собственников по содержанию своего жилья изложены в следующих нормативных актах:
▪️Ст. 30 ЖК РФ от 29.12.2004;
▪️ПП №25 от 21.01.2006;
▪️ПП № 491 от 13.08.2006.
⠀
Согласно перечисленным актам, собственники жилплощади в многоквартирном доме обязаны:
 своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги;
 содержать жилплощадь в пригодном для проживания состоянии;
 нести расходы на содержание и ремонт общедомового имущества;
не нарушать права и законные интересы соседей;
 обеспечивать доступ сотрудников управляющей компании в помещение для проверки индивидуальных счетчиков раз в 3 месяца;
соблюдать правила противопожарной безопасности.
⠀
Собственники квартир имеют право:
 продавать, дарить, обменивать или завещать свое жилье по наследству;
 проживать в квартире с членами своей семьи;
 прописывать в квартире третьих лиц;
 сдавать жилье внаем;
 передавать жилье в безвозмездное пользование по договору;
 осуществлять на жилой площади профессиональную деятельность, не нарушающую покой жильцов и санитарное состояние дома.
⠀
 Важно учитывать, что при передаче жилья в аренду или пользование ответственность за действия нанимателей перед соседями и контролирующими органами несет собственник помещения.
⠀
 Собственник жилого помещения должен соблюдать следующие ограничения:
запрет на организацию в жилой квартире промышленного производства (п. 3 ст. 288 ГК РФ);
 запрет на выделение и отчуждение доли в праве на общедомовую собственность;
 запрет на проведение перепланировки или переустройства жилого помещения без согласования с инженерной службой БТИ.
⠀
Нарушение собственником правил и невыполнение обязанностей по его содержанию может привести к следующим последствиям:
 принудительному взысканию долгов за коммунальные услуги;
выселению из жилой площади по решению суда;
 лишению права на субсидии и льготы;
 присуждению административного штрафа.
⠀
ООО «УРЭП №3» призывает соблюдать все обязанности и правила пользования жилым помещением.