ФНС утвердила форму договора о залоге имущества в качестве обеспечения

Межрайонная ИФНС России №3 по Московской области информирует о новой форме договора о залоге имущества налогоплательщика – должника.

С 1 мая 2024 года вступает в силу Приказ ФНС России от 01.03.2024 № ЕД-7-8/167@ об утверждении новой формы договора о залоге имущества налогоплательщика-должника для обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов.

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств. Когда одна сторона передает другой стороне денежные средства, а последняя, в качестве обеспечительной меры заключаемого договора, передает право распоряжения каким-либо имуществом, в случае невозвращения этих средств в определенное установленное соглашением время.

Предметом залога может быть не любое имущество, а то, которое получится взыскать с залогодателя и которое находится у него в собственности. Залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном п. 2.1 ст. 73 НК РФ.

Залог имущества в качестве обеспечительной меры допускается в отдельных случаях, предусмотренных НК РФ:

— При изменении срока уплаты налога (п. 7 ст. 61, п. 6 ст. 64, п. 6 ст. 67, п. 1 ст. 73 НК РФ).

— При обеспечении исполнения решения, вынесенного по результатам налоговой проверки (пункты 10, 11 ст. 101 НК РФ).

Договор залога заключают, чтобы:

— Получить отсрочку (рассрочку), инвестиционный налоговый кредит;

— Избежать ареста имущества;

Видами таких договоров могут быть различные соглашения, например:

— Договор купли-продажи;

— Ипотека;

— Договор займа;

— Иные соглашения.

Стороны в рамках заключаемой сделки именуются следующим образом:

Кредитор – лицо, выдающее кредитные средства, и имеющее право распоряжаться имуществом, переданным ему в качестве залога.

Заемщик – лицо, берущее денежные средства на определенное соглашением время.

Следует отметить, что условия залога могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности сторон.

Так, залоговое имущество может передаваться кредитору в момент заключения договора до его исполнения, либо же оставаться в пользовании у заемщика, но при этом передаваться кредитору в момент неисполнения обязательств. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

После подписания сторонами – руководителями, данного документа, договор залога считается заключенным. Если же подпись проставляет не руководитель, то документ не будет иметь юридической силы, если в нем не будет указано, на каком основании действует подписант, и не будут приведены реквизиты соответствующего документа – доверенности.

Залоговые сделки в отношении объектов недвижимости необходимо регистрировать в обязательном порядке, так как они считаются заключенными только по факту их госрегистрации. А расходы на уплату госпошлины и подготовку документов может нести любая из сторон по обоюдному соглашению.